Оценка (оценочная деятельность) — профессиональная деятельность по установлению стоимости материальных и нематериальных объектов, с учётом прав на них и интересов в отношении них субъектов гражданских прав. Оценка осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральных стандартов оценки (ФСО), утвержденных приказами Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации.

Оценочной деятельностью занимаются профессиональные оценщики — физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с федеральным законодательством об оценочной деятельности.

В оценочной деятельности применяются единые методы и процедуры, выработанные международными и национальными оценочными организациями.

Методология оценочной деятельности едина и основана на выработанных теорией и мировой практикой методах оценки материальных и нематериальных объектов. Методом оценки является последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке.

Существует несколько подходов к оценке объектов:

  1. Доходный подход, объединяющий совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки.
  2. Затратный подход основан на определении затрат, необходимых для воспроизводства, либо замещения объекта оценки с учётом износа и устаревания. Затратами на воспроизводство объекта оценки являются затраты, необходимые для создания точной копии объекта оценки с использованием применявшихся при его создании материалов и технологий. Затратами на замещение объекта оценки являются затраты, необходимые для создания аналогичного объекта с использованием материалов и технологий, применяющихся на дату оценки.
  3. Сравнительный подход, представляющий собой совокупность методов оценки стоимости объекта, основанных на сравнении оцениваемого объекта с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах. Аналогом оцениваемого объекта признаётся объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость.

Цели, для которых проводится оценка:

  • совершение сделок (купля-продажа, аренда, мена и т.д.)
  • вступление в права наследования
  • обращение в суд (решение имущественных споров)
  • залог
  • внесение имущества в уставной капитал предприятия
  • ликвидация
  • переоценка основных фондов организации
  • страхование
  • возмещение ущерба
  • исчисление налогов, пошлин
  • определение доли имущественных прав и другие

Союз «Таганрогская межрайонная торгово-промышленная палата» предоставляет широкий спектр услуг по профессиональной независимой оценке для физических и для юридических лиц, в том числе:

В ТМТПП работают высококвалифицированные эксперты-оценщики, которые:

  • имеют стаж работы от 5 до 10 лет
  • являются членами СРО Некоммерческого партнерства «Межрегиональный союз оценщиков», Некоммерческого партнерства «Деловой союз оценщиков»
  • внесены в Реестр системы «ТПП-Эксперт»
  • имеют сертификаты  судебных экспертов Некоммерческого партнерства «Палата судебных экспертов»

Задать вопрос оценщику:

Контакты

Отдел оценки

тел/факс: (8634) 314-566

Е-mail: otsenka@ticci.ru