Семинар «Внешнеторговая сделка: минимизация рисков на стадиях заключения и исполнения»


26 февраля с.г. в Таганрогской межрайонной торгово-промышленной палате состоялся семинар «Внешнеторговая сделка: минимизация рисков на стадиях заключения и исполнения». Организаторами мероприятия также выступили ТПП Ростовской области и РГЭУ «РИНХ».

Все фотографии ищите в нашей группе ВКонтакте и Facebook.

«Красный котельщик» объявляет о назначении генерального директора

Решением Совета директоров с 28 февраля 2019 года генеральным директором ОАО ТКЗ «Красный котельщик», входящего в состав компании «Силовые машины», назначен Александр Тараканов.

«Александр Борисович – опытный руководитель, более 30 лет работающий в энергетике. Он хорошо знаком с котлостроением и спецификой энергомашиностроительного сектора, кроме того, отлично ориентируется в рынке сбыта профильной для «Красного котельщика» продукции. Уверен, что его знания и опыт будут способствовать уверенному развитию предприятия», – отметил генеральный директор ПАО «Силовые машины» Тимур Липатов.

Основные задачи руководителя ТКЗ – дальнейшее развитие производства, расширение продуктовой линейки предприятия, активная работа по совершенствованию инжиниринга и повышению качества продукции, строгое соблюдение сроков поставки оборудования.

Биография:

Александр Борисович Тараканов родился в 1964 г.

Окончил Томский политехнический институт: специальность – «Парогенераторостроение», квалификация – «Инженер-механик».

Свой трудовой путь начал в 1986 г. в группе компаний «Энергомаш» (ПО «Атоммаш»,           г. Волгодонск), где за 20 лет прошел путь от конструктора до заместителя генерального директора.

В 2007-2012 гг. –  генеральный директор ЗАО «ЧеховЭнергоСтрой».

В 2013 г. перешел в ОАО «Инжиниринговая компания «ЗИОМАР» на должность исполнительного директора.

В 2015-2018 гг. – заместитель генерального директора-директор по специальным проектам АО «Подольский машиностроительный завод».

С 2019 г. – советник генерального директора ОАО ТКЗ «Красный котельщик».

Женат. Имеет двоих детей.

ПАО «Силовые машины» — глобальная энергомашиностроительная компания, лидер отрасли. Входит в состав «Севергрупп», председатель Совета директоров —
А.А. Мордашов. Компания обладает богатейшим опытом и компетенцией в области проектирования, изготовления и комплектной поставки оборудования для атомных, тепловых и гидроэлектростанций. Ключевая компетенция и конкурентное преимущество компании — осуществление комплексных проектов в сфере электроэнергетики.www.power-m.ru

Таганрогский котлостроительный завод «Красный котельщик», входящий в состав концерна ПАО «Силовые машины», – одна из ведущих компаний отечественного котлостроения, имеющая международный опыт и компетенции в области проектирования, изготовления и комплексной поставки оборудования для тепловой энергетики, включая исполнение контрактов «под ключ». Предприятие консолидирует опыт двух отечественных школ котлостроения и имеет возможность привлекать крупнейших мировых производителей к разработке и реализации инновационных технологий в области энергомашиностроения. www.tkz.su

«Красный котельщик» перешел на круглосуточный мониторинг своей территории

Таганрогский котлостроительный завод «Красный котельщик» (ТКЗ), входящий в состав компании «Силовые машины», завершил диспетчеризацию систем пожарной автоматики. Реализация этого инвестиционного проекта позволяет отслеживать обстановку на предприятии в круглосуточном режиме.

Системы пожарной автоматики включают в себя оборудование, которое оповещает людей в случае возникновения опасной ситуации. Соответствующими установками оснащены все здания ТКЗ, в которых находится персонал предприятия и его материальные ценности.  

Изначально такие установки предусматривали локальное оповещение конкретного объекта. Диспетчеризация систем пожарной автоматики значительно расширила их функциональные возможности.

Сегодня данные со всех заводских приборов поступают на пульт централизованного наблюдения диспетчера завода. В случае появления задымления, загорания или резкого увеличения температуры сработает звуковой сигнал и появится соответствующее текстовое сообщение на экране монитора. Это позволит дежурному персоналу максимально оперативно направить на место группу быстрого реагирования.

Круглосуточный мониторинг предприятия, включая выходные и праздничные дни, – не единственное преимущество реализованного проекта. Помимо этого, он дает возможность отслеживать состояние систем пожарной автоматики и дистанционно управлять работой приборов, отвечающих за безопасность.

ПАО «Силовые машины» — глобальная энергомашиностроительная компания, лидер отрасли. Входит в состав «Севергрупп», председатель Совета директоров —
А.А. Мордашов. Компания обладает богатейшим опытом и компетенцией в области проектирования, изготовления и комплектной поставки оборудования для атомных, тепловых и гидроэлектростанций. Ключевая компетенция и конкурентное преимущество компании — осуществление комплексных проектов в сфере электроэнергетики.www.power-m.ru

Таганрогский котлостроительный завод «Красный котельщик», входящий в состав концерна ПАО «Силовые машины», – одна из ведущих компаний отечественного котлостроения, имеющая международный опыт и компетенции в области проектирования, изготовления и комплексной поставки оборудования для тепловой энергетики, включая исполнение контрактов «под ключ». Предприятие консолидирует опыт двух отечественных школ котлостроения и имеет возможность привлекать крупнейших мировых производителей к разработке и реализации инновационных технологий в области энергомашиностроения. www.tkz.su

В ТМТПП обсудили риски во внешнеторговых сделках

26 февраля с.г. в Таганрогской межрайонной торгово-промышленной палате состоялся семинар «Внешнеторговая сделка: минимизация рисков на стадиях заключения и исполнения». Организаторами мероприятия также выступили ТПП Ростовской области и РГЭУ «РИНХ».

С приветственным словом к участникам встречи обратился президент ТМТПП Александр Амерханов.

Доцент кафедры «Мировая политика и глобализация» РГЭУ (РИНХ) Оксана Воронкова подробно рассказала о том, с чем могут быть связаны риски во внешнеторговой сделке и о способах их минимизации: от проверки иностранных контрагентов до адаптации товара к требованиям зарубежного рынка. Оксана привела конкретные примеры, как можно нивелировать такие риски как отказ контрагента от приемки товара, несвоевременное поступление платежа со стороны покупателя, непоступление части или всей валютной выручки и др.

Генеральный директор ГК «Южный таможенный Альянс», ООО «Центр таможенного оформления в ЮФО» Геннадий Меркурьев рассказал о возможностях снижения временных и финансовых затрат, которые позволят сделать бизнес более выгодным и эффективным.

Руководитель филиала ТПП РФ – ответственный секретарь МКАС при ТПП РФ в г. Ростове-на-Дону Валерия Елева рассказала об уникальной возможности компаний-членов ТМТПП обратиться в МКАС без оплаты арбитражных сборов – в счет уплаты членского взноса. Члены Палаты вправе передать на рассмотрение в таком порядке 2 спора с российскими предпринимателями, сумма исковых требований по каждому из которых не должна превышать 200 тысяч рублей. Валерия также рассказала о влиянии антироссийской санкционной политики на процедурные вопросы разрешения споров и получения исполнения в РФ и за рубежом.

Спикеры ответили на большое количество вопросов участников семинара в режиме “вопрос-ответ”.

ТМТПП благодарит спикеров и гостей круглого стола за участие. Надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество!

логотип ТМТПП товарный знак

Приглашаем на семинар «Внешнеторговая сделка: минимизация рисков на стадиях заключения и исполнения»

Приглашаем участников ВЭД и предпринимателей, планирующих выйти на международный рынок, 26 февраля 2019 года на практико-ориентированный семинар «Внешнеторговая сделка: минимизация рисков на стадиях заключения и исполнения».

Организаторы мероприятия: Таганрогская межрайонная торгово-промышленная палата, ТПП Ростовской области и РГЭУ “РИНХ”.

Темы докладов: 
1. Заключение контракта: минимизация рисков внешнеторговой сделки.
Спикер — Воронкова Оксана Николаевна, региональный тренер, Школа экспорта РЭЦ; к.э.н., доцент кафедры Мировой экономики и международного бизнеса РГЭУ «РИНХ».

2. Практические аспекты экспортной деятельности: таможенные формальности, валютные, транспортные риски.
Спикер — Меркурьев Геннадий Геннадьевич, представитель ГК «Южный Таможенный Альянс», ООО «Центр таможенного оформления в ЮФО».

3. Влияние антироссийской санкционной политики на процедурные вопросы разрешения споров и получения исполнения в РФ и за рубежом.
Спикер – Елева Валерия Валерьевна, руководитель филиала ТПП РФ – ответственный секретарь МКАС при ТПП РФ в г. Ростове-на-Дону.

Участники смогут задать вопросы спикерам и поделиться своим опытом 

Регистрация участников + приветственный кофе с 11:30. 

Время проведения семинара – 12:00 – 14:00. 

Место проведения – конференц-зал ТМТПП (ул. Чехова, 118-а, 3 этаж). 

Количество участников ограничено, обязательна предварительная регистрация по ссылке: https://taganrogtpp.timepad.ru/event/906042/.

По всем вопросам просьба звонить +7 (8634) 314-423.

Узбекская компания АО “Узшаробсаноат” ищет российских партнеров

АО «Узшаробсаноат» является организацией, основными задачами и направлениями деятельности которой являются: осуществление единой технической и технологической политики винодельческой отрасли Узбекистана, а также управление и координация деятельности предприятий по производству пищевого спирта, ликероводочной и винодельческой продукции.

Контактное лицо АО «Узшаробсаноат» – Шахбоз Сангилов, тел: +998-71-244-39-45, e-mail: ssangilov@vinsanoat.uz. Со своей стороны, Торгпредство готово оказать необходимое содействие в организации деловых переговоров.

Поздравление президента ТМТПП Александра Амерханова с 23 февраля

Дорогие друзья!

От себя лично и от имени Союза «Таганрогская межрайонная торгово-промышленная палата» поздравляю Вас с праздником мужества, благородства и чести – с Днём защитника Отечества!

Желаю Вам крепкого здоровья, благополучия, успехов в работе, любви  близких и понимания окружающих. Пусть на вашем жизненном пути будет больше побед и меньше преград! Желаю жизни – наполненной миром, счастьем и добром!

С наилучшими пожеланиями,

президент ТМТПП Р.А. Амерханов

Рекомендации для российских предпринимателей по выходу на рынок Индии

Основные этапы доступа на индийский рынок

Ключевыми этапами работы для продвижения продукции на индийском рынке являются:

1. Проведение анализа рынка, включая определение величины ввозных таможенных пошлин. Согласно закону «О таможенном тарифе» (Custom Tariff Act, 1975), расчет ввозной пошлины основан на определении базовой ставки таможенного тарифа, информация о которой входит в ежегодно публикуемый бюджет страны на будущий год. Кроме того, размеры отдельных ставок могут изменяться в течение года и публикуются правительством в виде отдельных уведомлений. Информация о ставках пошлин и акцизов публикуется в официально издаваемых справочниках, а также на сайте Главного управления косвенных налогов и таможни (Central Board of Indirect Taxes and Customs, www.cbic.gov.in), информация об изменениях текущих ставок – в официальном правительственном издании Gazette of India (www.egazette.nic.in). При расчете конечной суммы таможенных платежей для конкретного товара необходимо учитывать преференции для отдельных товарных групп, а также различные правительственные программы – это может снизить общую сумму платежа. Для расчета конечной суммы пошлины можно воспользоваться калькулятором тарифов на сайте www.cbic.gov.in. Таможенные пошлины применяются исходя из тарифной классификации по Гармонизированной системе описания и кодирования тарифов.

Размер таможенных пошлин рассчитывается, исходя из стоимости товара, заявленной в таможенной декларации (Bill of Entry). Для определения стоимости импортируемых товаров используются цена, указанная в счете-фактуре, стоимость транспортировки и обработки грузов. Таможенная пошлина включает три компонента: базовая таможенная пошлина, интегрированный налог на товары и услуги (IGST) и социальный сбор (SWS). IGST взимается за каждую торговую сделку по импорту товаров в Индию. В отдельных случаях могут взиматься и другие сборы, такие как антидемпинговая или компенсационная пошлина.

Анализ законодательства Индии, в том числе таможенного, корпоративного, налогового, договорного и арбитражного. Так, в соответствии с разделом 25 Закона о таможне, Правительство Индии может своим решением частично или полностью освободить импорт или экспорт определенной группы товаров от таможенных пошлин. В стране действует ряд программ содействия экспорту, в соответствии с которыми импорт товаров, предназначенных для изготовления продукции, идущей на экспорт, частично или полностью освобождается от таможенных пошлин. В случае подписания Индией двусторонних / многосторонних торговых соглашений со странами – торговыми партнерами, предусматривающих режим преференций в отношении пошлин, применение таможенных пошлин регламентируется условиями соглашений. При расчете ставок таможенных пошлин следует учитывать, что российско-индийские торговые отношения регулируются Соглашением между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Индии о торговле и экономическом сотрудничестве от 4 мая 1992 г., в котором закреплен режим наибольшего благоприятствования. Этот режим предусматривает предоставление договаривающимися сторонами друг другу всех прав, преимуществ и льгот, которыми пользуется и/или будет пользоваться любое третье государство. Индия входит в число развивающихся стран-пользователей системы тарифных преференций Евразийского экономического союза (ЕАЭС). ЕАЭС и Индия заинтересованы в заключении соглашения о свободной торговле. В 2017 г. в рамках Петербургского международного экономического форума было подписано совместное заявление о начале переговоров по заключению Соглашения о свободной торговле между ЕАЭС и Индией. В январе 2018 г. в г. Нью-Дели состоялись первые экспертные консультации по этому вопросу.

2. Обеспечение соответствия предполагаемой к экспорту продукции индийским стандартам по качеству, промышленной и продовольственной безопасности, требованиям к маркировке, получение необходимых лицензий, сертификатов и разрешений на экспорт российской продукции в Индию. Вопросы сертификации продукции и оборудования, за исключением продукции и оборудования медицинского назначения и продуктов питания, регулирует национальный орган по стандартизации Индии – Бюро индийских стандартов (Bureau of Indian Standards (BIS) – www.bis.gov.in; вопросы сертификации продукции медицинского назначения (оборудование, препараты) –  Центральная организация по контролю за лекарствами (Central Drugs Standard Control Organization) – www.cdscoonline.gov.in; вопросы сертификации продуктов питания – Управление по безопасности пищевых продуктов и стандартам Индии (Food Safety and Standards Authority of India) – www.fssai.gov.in.

3. Участие в специализированных выставках-ярмарках, проводимых на территории Индии, для оценки экспортного потенциала собственной продукции и поиска возможных партнеров. (Перечень основных международных конгрессно-выставочных мероприятий, запланированных к проведению на территории Индии в период февраль – декабрь 2019 году приведен в приложении № 1).

 4. Установление и развитие контактов с национальными объединениями предпринимателей (Федерация индийских торгово-промышленных палат (FICCI, www.ficci.in), Конфедерация индийской промышленности (CII, www.cii.in), отраслевыми ассоциациями с целью презентации предполагаемой к экспорту продукции и оценки ее соответствия критериям рынка.

5. Участие в международных тендерах, информация о которых размещается на сайтах компаний (заказчиков) в сети «Интернет». (В Индии функционирует единый портал, на котором публикуются все государственные тендеры:   https://eprocure.gov.in/cppp/. Тендеры компаний с разделением по штатам публикуются на сайте: http://www.tenderdetail.com/).

Организационно-правовые формы ведения коммерческой деятельности в Индии

Основным нормативным правовым актом, регулирующим порядок создания, реорганизации и ликвидации компаний в Индии, является Закон о компаниях 2013 г. (Companies Act, 2013), который предусматривает возможность создания следующих форм компаний:

Частная компания (Private Company) – компания, созданная двумя и более  лицами без  права участников отчуждать принадлежащие им акции третьим лицам.

Публичная компания (Public Company) – компания, созданная семью и более лицами с правом участников свободно продавать принадлежащие им акции третьим лицам.

Указанные компании могут быть созданы в виде компаний с ответственностью в пределах стоимости акций (Company Limited by Shares), либо в виде компании с ответственностью участников в пределах определенной гарантированной суммы (Company limited by Guarantee). Кроме того, существуют компании, не имеющие пределов по сумме ответственности (Unlimited Company).

В силу Закона о компаниях учредительный договор компании должен включать в том числе:

– название компании с последним словом «Limited», в случае создания публичной компании, или с последним словом «Private Limited» в случае создания частной компании.

При этом без получения предварительного согласия Правительства Индии название компании не должно содержать слов, дающих основание полагать, что компания связана или находится под патронатом Правительства Индии, правительств индийских штатов или местных органов власти.

– адрес местонахождения компании.

– цель создания компании.

– размер уставного капитала.

– ответственность участников компании.

В случае создания компании с ответственностью в пределах стоимости акций, ответственность участников равна сумме неоплаченной стоимости акций, владельцами которых они являются. В случае создания компании с ответственностью в пределах определенной гарантированной суммы, размер ответственности участников равен сумме, в размере которой каждый участник обязуется внести вклад в активы компании в случае ее ликвидации или банкротства.

– порядок управления компанией.

Все компании, создаваемые на территории Республики Индии, проходят государственную регистрацию в Бюро по регистрации компаний (Registrars of Companies).

При регистрации компании присваивают идентификационный корпоративный номер (CIN), и все данные о такой компании заносятся в базу данных Министерства по корпоративным делам корпораций Индии (Ministry of Corporate Affairs, www.mca.gov.in).

Перечень документов, который необходимо представить для регистрации компании, указан в части 1 статьи 7 Закона о компаниях 2013 г.

После того как компания с иностранным капиталом прошла государственную регистрацию, она имеет все права и обязанности равные индийским компаниям, предусмотренные законодательством Республики Индии, за исключением специально установленных ограничений и запретов.

 Информация о возможностях проверки деловой репутации юридических и физических лиц

В связи с увеличением числа мошеннических схем получение достоверной, объективной и актуальной информации об иностранном партнере в целях минимизации коммерческих рисков является обязательным условием при заключении контрактов и проведении различных переговоров.

Министерством по корпоративным делам Индии создан Интернет-сайт www.mca.gov.in, на котором в открытом доступе имеется большой объем полезной информации относительно различных юридических лиц – государственных предприятий, частных компаний и предпринимателей, официально зарегистрированных на территории Республики Индия. В базе данных сайта имеются сведения о более чем 150 тысячах компаний, а также тексты правовых актов, регулирующих предпринимательскую деятельность в Индии.

Для поиска данных о компании необходимо войти на сайт www.mca.gov.in, затем – в раздел «MCA Services». На развернувшейся странице в колонке в разделе «Master Data» войти в подраздел «View Company or LLP Master Data» (либо из подраздела «Company Services» – в графу «Check Company Name»).

На сайте www.watchoutinvestors.com также осуществляется поиск данных об индийских компаниях без дополнительной регистрации пользователя. По результату поиска на экран выводятся сведения о наличии регистрации данной компании соответствующим государственным органом (как правило, Бюро по регистрации компаний (Registrar of Companies, http://dca.nic.in), а также дата принятия решения о регистрации или ликвидации, история регистрационных решений об изменении названия или организационно-правовой формы компании, слияниях и поглощениях, действующий статус компании по состоянию на дату запроса (действует, ликвидируется, в состоянии банкротства или уже ликвидирована). Сайт выдает также информацию о компаниях, замеченных в невыполнении обязательств и неплатежах, несоблюдении требований законодательства.

Отдельно можно получить информацию о компаниях и должностных лицах, не сдавших в уполномоченные органы в установленные законом сроки финансовую документацию, о лицах, виновных в нарушениях законных сроков, с указанием дат допущенных нарушений и ссылок на нарушенные правовые акты.

На сайте Министерства по корпоративным делам Индии (Ministry of Corporative Affairs, www.mca.gov.in) доступна также некоторая таможенная информация, которая выдается после обязательной бесплатной регистрации пользователя. Кроме того, там же можно получить справочную информацию о списке дисквалифицированных директоров с наименованием компаний, где они работали на момент применения мер наказания.

Для более полной и всесторонней проверки деловой репутации индийского партнера требуется обращение в специализированные юридические компании, оказывающие платные услуги. В этом случае возможен либо заочный сбор многопрофильной информации об интересующей компании, либо по прямой договоренности с индийской компанией-партнером может быть проведена всесторонняя проверка состояния дел и документации в ходе процедуры (Due Diligence), широко применяющейся в международной и индийской практике. Список юридических компаний приведен ниже в разделе «Юридические и адвокатские конторы Индии по защите прав экспортеров». Стоимость юридических услуг зависит от объема запрашиваемой информации и сроков ее подготовки, поэтому данный вопрос является предметом отдельного обсуждения в ходе переговоров. При необходимости получения дополнительных сведений о юридических лицах – государственных предприятиях и частных компаниях, официально зарегистрированных на территории страны, а также их коммерческой практике возможно обращение в наиболее крупные объединения индийских деловых кругов: FICCI (www.ficci.in) и CII (www.cii.in).

Логистические маршруты доставки товара между Россией и Индией

Перевозка товаров между Россией и Индией, как правило, организуется по мультимодальным схемам. В зависимости от объемов это могут быть как сборные грузы, так и судовые партии товаров. Около 80% грузов двусторонней торговли проходят через порт Санкт-Петербурга, оставшаяся часть через порты Новороссийска и Владивостока.

В настоящее время ведется активная работа по развитию мультимодального Международного транспортного коридора (МТК) «Север-Юг» общей протяжённостью 7200 км от Санкт-Петербурга до порта Мумбаи. Основные преимущества МТК «Север-Юг» перед морским маршрутом через Суэцкий канал заключаются в сокращении в два раза времени перевозок. По прогнозной оценке, потенциал МТК «Север-Юг» оценивается на уровне 25-26 млн. тонн в год.

Обсуждается возможность возобновления регулярного сообщения по морскому транспортному коридору Ченнаи-Владивосток (международная регулярная судоходная линия FESCO – Indian Line была запущена в 1967 году и работала более 30 лет).

Также изучается возможность развития прямого грузового авиасообщения между аэропортами крупных мегаполисов России и Индии.

Маршруты доставки по морю и мультимодальные:

Маршрут № 1: порт Кандла (шт. Гуджарат) — порт Котка (Финляндия) — Россия.

Маршрут № 2 (МТК «Север-Юг»): порт Мумбаи (шт. Махараштра) — порт Бандерабас (Иран) — через территорию СНГ – вся Россия.

Маршрут № 3: порт Ченнаи — порт Владивосток.

Маршруты авиадоставки:

Маршрут № 4: Дели, Мумбаи, Ченнаи — Москва и другие города.

Юридические и адвокатские конторы Индии по защите прав экспортеров

На территории Индии действует большое количество адвокатских, юридических, консалтинговых компаний, оказывающих соответствующие услуги на коммерческой основе. Ряд компаний и фирм имеет высокую деловую репутацию, хорошо подготовленный и квалифицированный кадровый состав, имеющий значительный опыт в оказании правовой помощи иностранным компаниям и инвесторам в различных сферах деятельности, в том числе в рассмотрении арбитражных дел.

С учетом информации, полученной от индийских официальных лиц, включая правительственные учреждения, неправительственные организации, торгово-промышленные палаты и ассоциации, коммерческие компании, а также из различных средств массовой информации, в качестве достаточно надежных партнеров себя зарекомендовали следующие юридические фирмы, действующие на территории Индии:

         Ernst & Young Advisory Services – www.ey.com/india,

         Luthra & Luthra Law Officers – www.luthra.com,

         Pamasis Law Chambers – www.pamasis.com,

         Rkasa & Associates LLP – www.rkasa.in,

         Vaish Associates & Advocates – www.vaishlaw.com.

кадуцей эмблема ТПП

Трансляция заседания Комитета ТПП РФ в сфере ЖКХ

20 февраля 2019 года в ТПП РФ состоится расширенное совместное заседание Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства и Общероссийского профсоюза работников жизнеобеспечения на тему «Отраслевое тарифное соглашение в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации – защита предпринимательской деятельности организаций ЖКХ».

На заседании состоится обсуждение роли и места Отраслевого тарифного соглашения в защите предпринимательской деятельности организаций жилищной и коммунальной сферы, поддержании социальной стабильности в организациях отрасли, в установлении и реализации социально-трудовых гарантий работникам организаций ЖКХ; в создании условий и механизмов, способствующих реализации норм трудового законодательства Российской Федерации в организациях ЖКХ; повышении их  конкурентоспособности, привлечении и  закреплении квалифицированных трудовых кадров.

По итогам планируется подготовить предложения по внесению изменений в действующие федеральные законы и нормативно-правовые акты и в Отраслевое тарифное соглашение в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации на 2017-2022 гг.

Организаторами заседания выступают Комитет ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства, ЗАО «Центр муниципальной экономики», Общероссийский профсоюз работников жизнеобеспечения. Информационными партнерами заседания являются отраслевые журналы «ЖКХэксперт: экономика и право» cnis.ru/?id=gkhexp и «Цены и тарифы в ЖКХ»
cnis.ru/?id=cit.

В заседании планируется участие представителей Минтруда России, Минстроя России, ФАС России, Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ, организаций жилищного и коммунального комплекса. Заседание будет проходить в малом зале ТПП РФ по адресу: г.Москва, ул.Ильинка, д.6/1, стр.1, 3-й этаж, комн.324. Начало работы в 15.00.

Мероприятие будет транслироваться в сети интернет. К видеотрансляции заседания можно подключиться по интернет-ссылке: tpprf.ru/ru/video/conference/35373

В Ростове обсудили, кто будет отвечать за судьбу дольщиков

Тема долевого строительства многоквартирных домов стала одной из главных на повестке дня круглого стола в ТПП Ростовской области. В нем приняли участие ведущие игроки стройиндустрии: застройщики, банкиры, представители областного Минстроя и эксперты отрасли. От ТМТПП в заседании поучаствовали вице-президент Сергей Дёмин и начальник отдела оценки Игорь Софянник.

В 2018 году введено 2 миллиона 347 тысяч квадратных метров жилья. Ростовская область занимает 7 место в Российской Федерации по вводу жилья в эксплуатацию. В 2024 году объем жилищного строительства должен достичь 3-х миллионов 535 тысяч квадратных метров. Именно эти цифры будут служить показателем того, что Ростовская область выполнила цели регионального проекта «Жилье», сообщил министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Сергей Куц. Он предложил игрокам рынка обсудить новые правила работы на долевом рынке. Первыми выступили представители банковского сообщества. О своих программах и условиях работы с застройщиками рассказали представители банков: «Банк ДОМ.РФ», «Сбербанк», «Центр-Инвест», «Банк ВТБ», «ФК Открытие», «Газпромбанк», АО «Альфа-Банк», «Возрождение».

В целом, практически все из них выразили готовность к открытию экскроу-счетов. Вместе с тем большинство из присутствующих банков пока не работает с застройщиками по этой схеме в Ростовской области. Для того, чтобы понять причину, модератор круглого стола вице-президент ТПП Ростовской области Сергей Шнейдер предложил поделиться своим мнением участников строительного рынка. Первым о своем опыте работы с банками по новым требованиям рассказал генеральный директор ООО «Азово-Донская девелоперская компания» Константин Швалев. В целом, он оценил сотрудничество с банком положительно. Из минусов застройщик отметил длительные сроки открытия счетов и удорожание квадратного метра. Вопрос стоимости жилья, возведенного по новым условиям, продолжил Игорь Далаксакуашвили, директор ООО «Донтехзаказчик». Он подвел итоги работы последних лет, которые стали прорывными на рынке многоэтажного строительства. Благодаря ипотеке средняя статистическая семья может купить себе жилье. Но смогут ли его позволить себе жители Ростовской области при 15% удорожании квадратного метра? Есть ли сегодня надежда на то, что доходы граждан смогут расти? – задается вопросом еще один участник круглого стола – Геннадий Наумов, президент ООО «Нирлан», председатель Комитета по градостроительству ТПП Ростовской области.

Мнение банковского сообщества: цена действительно вырастет на несколько процентов, но также вырастут и гарантии для дольщиков. Ведь все средства будут аккумулироваться на экскроу-счетах до сдачи дома. И если застройщик не выполнит свои обязательства, то они будут переданы другому застройщику, который возьмется достроить дом.

А какие механизмы еще есть у банков для того, чтобы избежать появления обманутых дольщиков? Ведь большое количество недостроенных многоэтажек появилось не из-за специально продуманных мошеннических схем, а вследствие реальных административных или организационных проблем, – задал вопрос модератор дискурса Сергей Шнейдер. Банки намерены создавать новые специальные подразделения, в которых будут работать строители. Эти отделы будут контролировать ход строительства, уверены представители банковского сообщества. Однако, по мнению застройщиков, еще одна контролирующая структура вряд ли изменит ситуацию, ведь сегодня их уже создано огромное количество. Контроль – это не панацея. По мнению строителей, сегодня нет вопросов к банкам. В целом, все уже понимают, как с ними взаимодействовать на этапе строительства. Однако передав ответственность за судьбу дольщиков банкирам, вряд ли удастся полностью избежать форс-мажора на стройке.

Представители стройиндустрии предложили собраться еще раз на площадке ТПП и на этот раз пригласить коллег, которые будут работать в банках по контролю застройщика. Нам необходимо выработать язык общения и понятийный аппарат в новых условиях работы, – уверены предприниматели. Эту инициативу поддержал министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Сергей Куц, который поблагодарил Торгово-промышленную палату за предоставленную площадку.

Источник: ТПП Ростовской области